201 от 12.10.2023

Скачать (44.1 Кб)

Отменён Решением № 239 от 18.06.2024 г.

РЕШЕНИЕ

СОВЕТА БЕЗВОДНОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

КУРГАНИНСКОГО РАЙОНА 

от 12.10.2023                                                                                               № 201

поселок Степной 

Об утверждении порядка формирования специализированного жилищного фонда Безводного сельского поселения Курганинского района

      В соответствии с со статьями 14, 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом Безводного сельского поселения Курганинского района, зарегистрированного Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю от 28 апреля 2017 г. № RU 23517302017001, Совет Безводного сельского поселения Курганинского района р е ш и л:

1. Утвердить порядок формирования специализированного жилищного фонда Безводного сельского поселения Курганинского района, согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее решение в периодическом печатном средстве массовой информации органов местного самоуправления Курганинского района «Вестник органов местного самоуправления Безводного сельского поселения Курганинского района» и разместить на сайте администрации Безводного сельского поселения Курганинского района.
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя главы Безводного сельского поселения Курганинского района Черных И.В.
4. Решение вступает в силу со дня его опубликования. 

Глава Безводного сельского

поселения Курганинского района                                        Н.Н. Барышникова

Приложение 

УТВЕРЖДЕН

решением Совета Безводного

сельского поселения

Курганинского района

от 12.10.2023 № 201 

ПОРЯДОК

формирования специализированного жилищного фонда сельского поселения Безводного сельского поселения Курганинского района

1. Сфера правового регулирования

Согласно пункту 3 части 1 и части 3 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения сельского поселения отнесены: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Настоящий Порядок в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами определяет порядок формирования специализированного жилищного фонда Безводного сельского поселения Курганинского района, иные отношения, связанные с управлением и распоряжением специализированным жилищным фондом.

2. Специализированный жилищный фонд 

2.1. Специализированный жилищный фонд сельского поселения это - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации Безводного сельского поселения Курганинского района принимаемого в соответствии с решением жилищной комиссии специально создаваемой в каждом случае отдельно. Порядок формирования и осуществления деятельности жилищной комиссии определяется отдельным постановлением главы сельского поселения при ее создании.

2.3. Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду осуществляется в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42.

2.4. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

• служебные жилые помещения;
• жилые помещения в общежитиях;
• жилые помещения маневренного фонда;
• жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;
• жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
• жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
• жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
• жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2.4.1. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом.

2.4.2. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

2.5. Формирование специализированного жилищного фонда осуществляется путем приобретения жилых помещений в собственность сельского поселения и иными способами, предусмотренными действующим законодательством.

Кроме этого в специализированный жилищный фонд сельского поселения могут быть включены:

жилые помещения, специально построенные (реконструированные) для этих целей за счет средств местного бюджета;

жилые помещения (квартиры) во вновь вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах, построенных (реконструированных) за счет средств местного бюджета;

жилые помещения (квартиры) перешедшие в собственность сельского поселения в установленном законодательством порядке;

иные жилые помещения, пригодные для указанных целей.

2.6. Жилые помещения приобретенные администрацией муниципального образования Курганинский район и передаваемые в муниципальную собственность сельского поселения для включения в специализированный жилищный фонд сельского поселения могут быть приняты администрацией Безводного сельского поселения Курганинского района только при соответствии передаваемого объекта недвижимости требованиям о пригодности для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), техническому паспорту, проектной и аукционной документации, предшествовавшей приобретению в собственность муниципального образования Курганинский район.

2.7. Жилые помещения специализированного жилого фонда сельского поселения учитываются в реестре муниципального имущества в казне сельского поселения, регистрируются в установленном законодательством порядке.

3. Наследование выморочного имущества 

3.1. Согласно статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

3.2. В порядке наследования по закону в собственность сельского поселения, (в части межселенных территорий) либо муниципального округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. 

4. Полномочия органов местного самоуправления в области формирования, управления и распоряжения специализированным жилищным фондом 

4.1. Совет сельского поселения:

• осуществляет правовое регулирование по вопросам, связанным с формированием, управлением и распоряжением специализированным жилищным фондом сельского поселения;
• принимает решения о приобретении жилых помещений специализированного жилищного фонда;
• принимает решения о приватизации жилых помещений специализированного жилищного фонда сельского поселения;
• осуществляет иные полномочия в соответствии с Уставом сельского поселения и иными нормативно-правовыми актами.

4.2. Глава сельского поселения:

• принимает решение о предоставлении во владение и пользование жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящихся в казне сельского поселения, на основании договоров найма специализированного жилого помещения;
• принимает в установленном Правительством Российской Федерации порядке решения о включении      жилого помещения в    специализированный жилищный фонд сельского поселения и об исключении жилого помещения из указанного фонда;
• принимает решения о содержании жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящихся в казне сельского поселения;
• оформляет в установленном порядке права муниципальной собственности на жилые помещения специализированного жилищного фонда;
• обращается в интересах сельского поселения в суд с исками о расторжении договоров найма специализированного жилого помещения, о выселении граждан из жилых помещений специализированного жилищного фонда сельского поселения;
• осуществляет расходование в установленном порядке средств на содержание жилых помещений специализированного жилищного фонда и оплату коммунальных услуг до заселения указанных жилых помещений в установленном порядке;
• осуществляет учет специализированного жилищного фонда в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Начальник общего отдела

администрации Безводного

сельского поселения

Курганинского района                                                                   С.В. Ханова